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注意啦!想要买房?这些小常识必须得知道

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注意啦!想要买房?这些小常识必须得知道

发布日期:2019-05-28 作者:郁金香花园 点击:

很多人为了房子要奋斗一辈子,也许房子是人生中最大的一笔消费,是最重要的财产,因此在买房过程中容不得一点儿马虎,一定要谨慎对待,慎重考虑各种因素。大丰优质小区郁金香花园下面介绍几点购房中的小常识,希望能帮到大家。

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1、房屋产权

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

在购房前,购房者首先要弄清楚所购房屋的产权归属问题,对于产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋,购买时务必要谨慎小心。

2、房屋质量

很多购房者可能会因为平常工作繁忙或轻信了开发商的承诺,未了解清楚房屋情况就冲动购房,直到交房入住才发现房屋存在质量问题,最后后悔莫及。

大丰优质小区郁金香花园在购房的时候一定要谨慎,购房前必须注意去调查了解物业管理情况外,还要认真审查物业管理公约的内容,详细了解物业管理的范围和收费标准、办法,以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面产生不必要的问题。而且,还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况,因为它代表购房者的真正利益。

3、资格审查

按照国家有关规定,房两书”。

“五证”指的是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

“两书”指的是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,买房的时候一定要审查五证两书一表。


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