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不能忽视的8条购房小常识 你一定要懂!

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不能忽视的8条购房小常识 你一定要懂!

发布日期:2019-05-22 作者:郁金香花园 点击:

很多人为了房子要奋斗一辈子,也许房子是人生中最大的一笔消费,是最重要的财产,因此在买房过程中容不得一点儿马虎,一定要谨慎对待,慎重考虑各种因素。下面大丰优质小区郁金香花园介绍几点购房中的小常识,希望能帮到大家。

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一、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积?

不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分:

1、层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分;

3、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒脚、台阶等;

4、建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台;

5、房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等;

6、其它构筑物,如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。

二、购买手续不全的商品房会有什么风险?(城北新区优质小区提醒,正规开发商,正规购房)

购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患:

1、取得权属证书的期限无法确定;

2、为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金;

3、只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;

4、可能被政府以违法建筑强制拆除。

三、购房合同签订后,因价格变化原因可以反悔吗?

商品房也是一种商品,买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,任何一方违反合同约定,均需向守约方承担违约责任。

四、楼盘没有验收证明,业主该怎么办?

任何一个楼盘,在交付的时候,都将会进行验收,以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋,以及不符合合同约定的房屋,业主有权拒收。开发商应当从约定的保修期内因管线损坏造成的渗、漏水怎么办?

在保修期内,一般应该由开发商负责维修处理。因使用不当或业主自行改造(拆、改、增加)等而造成的损坏,则应由行为人修复并承担相应责任。

八、保修期外因管线损坏造成的渗、漏水怎么办?

分共用管线和自用管线两类情况,如属于共用设施、设备的一部分,可启用专项维修资金。属于业主表(阀)后的自用管线,由业主修复(或付费委托修复)并承担相应责任,郁金香花园是大丰优质小区,升职空间大,适合居住,周围旅游景点诸多,性价比高的小区。

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